Lápafő Községi Önkormányzat Polgármesterétől
Szám: L/26/6/2025.
M E G H Í V Ó
Lápafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének
2025. november 17. napján (hétfő) 17:00 órakor tartandó rendkívüli ülésére.
Az ülés helye: Lápafő, Művelődési Ház kisterme
- A Vantage adótorony (bázisállomás) ingatlanára (Lápafő, 29/2 hrsz.) vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges önkormányzati döntés.
Előadó: Szijártó László polgármester - A képviselő-testület feloszlására irányuló képviselői indítvány.
Előadó: Szijártó László polgármester
A rendkívüli ülés 1–2. napirendi pontjaihoz kapcsolódó írásos előterjesztések a meghívó alatt találhatók.
Tanácskozási joggal meghívandó: Kántor‑Tollas Annamária kirendeltség‑vezető
Dr. Szabó Péter jegyző
Lápafő, 2025. november 13.
Szijártó László
polgármester
Előterjesztés – 1. napirendi pont
A Vantage adótorony (bázisállomás) ingatlanára (Lápafő, 29/2 hrsz.) vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges önkormányzati döntés
Előadó: Szijártó László polgármester
Tisztelt Képviselő-testület!
A Vantage adótorony, hírközlési bázisállomás ingatlana eladásával kapcsolatos folyamat – melyre 2024 elején kötött az önkormányzat előszerződést – az utóbbi hetekben felgyorsult. Megtörtént a „Vantage torony” telkének kialakítása az önkormányzat tulajdonát képező Lápafő, 29. helyrajzi számú, kivett temető ingatlan telekmegosztásával, melyet a dombóvári Vadászi Imre és Társai Kft. végzett el.
A telekmegosztást követően a Vantage adótorony 29/2 helyrajzi számmal, 105 m² területnagysággal került bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. Ezzel megnyílt az út az adásvételi szerződés megkötése előtt.
Az ingatlanra kialkudott 8 millió Ft bevételből (7 millió Ft vételár + 1 millió Ft rendelkezésre tartási díj) az önkormányzat már megkapta a 700 ezer Ft foglalót és az 1 millió Ft rendelkezésre tartási díjat. A fennmaradó 6,3 millió Ft a végleges adásvételi szerződés aláírását követően érkezik meg, mellyel az önkormányzat 2025. évi költségvetése számol.
A vevő által megbízott ügyvédi iroda jelezte, hogy a végleges szerződés előkészítéséhez szükségük van egy újabb képviselő-testületi határozatra, amely:
- jóváhagyja a 29/2 hrsz.-ú ingatlan eladását,
- felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére és az összes dokumentum aláírására.
Határozati javaslat
Lápafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének …/2025. (XI.10.) határozata a 29/2 hrsz.-ú ingatlan adásvételének jóváhagyásáról és a polgármester felhatalmazásáról
- A Képviselő-testület jóváhagyja a Lápafő, 29/2 hrsz.-ú, kivett adótorony megnevezésű, 105 m² területű ingatlan eladását a Vantage Towers Zrt. részére, a 2024. február 8-án megkötött előszerződésben foglalt feltételek szerint.
A Képviselő-testület elismeri, hogy a vevő a vételár 10%-át (700 ezer Ft) foglalóként, valamint az 1 millió Ft rendelkezésre tartási díjat már megfizette.
- A Képviselő-testület felhatalmazza Szijártó László polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére, valamint az összes kapcsolódó dokumentum aláírására.
Határidő: azonnal és folyamatos Beszámolás: 2025. november 30. Felelős: Szijártó László polgármester
Lápafő, 2025. november 7.
Előterjesztések:
A 2025. november 17-ei rendkívüli képviselő-testületi ülés 1./ napirendi pontja:
A Vantage adótorony (bázisállomás) ingatlanára (Lápafő, 29/2 helyrajzi szám) vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges önkormányzati döntés.
Előadó: Szijártó László polgármester
Tisztelt Képviselő-testület!
A Vantage adótorony, hírközlési bázisállomás ingatlana eladásával kapcsolatos folyamat – melyre 2024. elején kötött az önkormányzat előszerződést – szerencsére az utóbbi hetekben felgyorsult. Megtörtént a „Vantage torony” telkének a kialakítása az önkormányzat tulajdonát képező Lápafő, 29. helyrajzi számú, kivett temető ingatlan telekmegosztása, melyet a dombóvári Vadászi Imre és Társai Kft. végzett el. A Vantage adótorony a telekmegosztást követően 29/2 helyrajzi számmal, 105 m2 területnagysággal került az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre. Ezzel megnyílt az út ezen ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötése előtt. Ennek különös jelentősége van arra tekintettel, hogy az ingatlanra kialkudott 8 millió Ft bevételünkből (7 millió Ft vételár és 1 millió Ft rendelkezésre tartási díj) az előszerződés alapján 700 e Ft foglalót és az 1 millió Ft rendelkezésre állási díjat ugyan megkaptuk már, de így is 6,3 millió Ft a még vissza lévő vételárrész, melyet a vevő az adásvételi szerződés megkötését követően fizet meg és ezzel a bevétellel számoltunk az önkormányzat 2025. évi költségvetésében.
A vevő által megbízott budapesti ügyvédi iroda (Bán, S. Szabó, Rausch és Partners) munkatársa telefonon jelezte nekem, hogy a végleges adásvételi szerződés előkészítéséhez szükségük van egy újabb képviselő-testületi határozatra, melyben a képviselő-testület egyrészt jóváhagyja a 29/2 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó adásvételt, másrészt felhatalmaz engem az adásvételi szerződés megkötésére és az összes dokumentum aláírására.
A fentiekre tekintettel a napirend tárgyában az alábbi határozati javaslatot terjesztem elő és kérem annak elfogadását.
Lápafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének…./2025.(XI.10.) önkormányzati határozata a lápafői 29/2 helyrajzi számú, kivett adótorony megjelölésű ingatlanra vonatkozó adásvétel jóváhagyásáról és a polgármester felhatalmazásáról
1.) Lápafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező, Lápafő, Belterület, 29/2 helyrajzi számú, kivett adótorony megnevezésű, 105 m2 területű ingatlannak a Vantage Towers Zrt. (székhelye: 1112 Budapest, Boldizsár u.2.), mint Vevő részére történő, a 2024. február 8. napján megkötött előszerződésben foglalt feltételeken alapuló – 7 millió Ft vételár és 1 millió Ft rendelkezésre tartási díj megfizetése mellett megvalósuló – eladását jóváhagyja.
A Képviselő-testület elismeri, hogy a Vevő az előszerződés alapján az önkormányzat részére a vételár 10 %-át, azaz 700 e Ft-ot foglalóként, az 1 millió Ft rendelkezésre tartási díjat pedig teljes összegben már megfizette.
2.) A Képviselő-testület felhatalmazza Szijártó László polgármestert az adásvételi szerződésnek az önkormányzat, mint Eladó részére történő megkötésére, továbbá a szerződés és az ezzel kapcsolatos összes dokumentum aláírására.
Határidő: Azonnal és folyamatos
Beszámolásra: 2025. november 30.
Felelős: Szijártó László
polgármester
Lápafő, 2025.november 7.
2025. november 17-eirendkívüli képviselő-testületi ülés 2. napirendi pontja:
A képviselő-testület feloszlására érkezett képviselői indítvány
Előadó: Szíjártó László polgármester
Tisztelt Képviselő-testület!
A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 44. § alapján a képviselő-testület ülését tizenöt napon belüli időpontra össze kell hívni a települési képviselők egynegyedének, a képviselő-testület bizottságának, valamint a kormányhivatal vezetőjének a testületi ülés összehívásának indokát tartalmazó indítványára.
2025. július 24-én indítványt nyújtottunk be a képviselő-testület rendkívüli ülésének összehívására, a testületi ülés összehívásának indokaként a helyi választópolgárok többségének a polgármesterrel szemben megnyilvánuló elégedetlenségét jelöltük meg.
A Mötv. szerint az indítvány alapján a testületi ülést a polgármester hívja össze a testületi ülés indokának, időpontjának, helyszínének és napirendjének meghatározásával. Lápafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének szervezeti és működési szabályzatáról szóló 3/2015. (V. 8.) önkormányzati rendeletnek (a továbbiakban: szmsz) értelmében a lápafői képviselő-testület rendkívüli ülésének összehívása a rendes ülésekhez hasonlóan, lehetőség szerint írásos meghívóval és a vonatkozó előterjesztések csatolása mellett történik. Az írásos meghívónak tartalmaznia kell a tervezett napirendek tárgyának és előterjesztőinek megjelölését is. A polgármester felhívására az indítványunkat kiegészítve a rendkívüli képviselő-testületi ülés összehívásának okaként és napirendi pontjaként a képviselő-testület feloszlását jelöltük meg.
A képviselő-testület feloszlásával összefüggő jogszabályi rendelkezések:
A Mötv. 55. § (1) bekezdés szerint a képviselő-testület a megbízatásának lejárta előtt név szerinti szavazással, minősített többségű döntéssel kimondhatja a feloszlását. A képviselő-testület az új képviselő-testület alakuló üléséig, a polgármester az új polgármester megválasztásáig ellátja feladatát, gyakorolja hatáskörét. Az önkormányzati képviselő megbízatása megszűnik a képviselő-testület feloszlása esetén, valamint a polgármester e tisztsége megszűnik a képviselő-testület feloszlásának kimondását követően új polgármester megválasztásával.
A helyi önkormányzati képviselők és polgármesterek választásáról szóló 2010. évi L. törvény 20. § (6) bekezdése alapján, ha az önkormányzati képviselő-testületet feloszlatták vagy feloszlott, időközi választást kell tartani.
A választási eljárásról szóló 2013. évi XXXVI. törvény (a továbbiakban: Ve.) szerint a választást úgy kell kitűzni, hogy a magyarországi szavazás napja a kitűzés napját követő hetvenedik és kilencvenedik nap közé essen. Az időközi választást a mandátum megüresedésétől számított százhúsz napon belülre kell kitűzni. A települési önkormányzati képviselők és a polgármester időközi választását a helyi választási bizottság tűzi ki.
Felhívjuk a képviselő-testület figyelmét, hogy a Ve. 303. § alapján a képviselő-testület feloszlásának kimondása miatt tartott időközi választás előkészítésének és lebonyolításának költségeit a helyi önkormányzat költségvetéséből kell biztosítani!
A várható költségek tekintetében a helyi önkormányzati képviselők és polgármesterek időközi választása, a nemzetiségi önkormányzati képviselők időközi választása, valamint a helyi népszavazások költségeinek normatíváiról, tételeiről, elszámolási és belső ellenőrzési rendjéről szóló 6/2021. (VIII. 31.) IM rendelet (a továbbiakban: IM rendelet) ad iránymutatást.
A Ve. szerint a helyi önkormányzati képviselők és polgármesterek választásán a következő választási bizottságok működnek:
a) Nemzeti Választási Bizottság,
b) területi választási bizottság,
c) helyi választási bizottság,
d) szavazatszámláló bizottság.
A helyi önkormányzati képviselők és polgármesterek választásán a következő választási irodák működnek:
- helyi választási iroda,
- területi választási iroda,
- Nemzeti Választási Iroda.
A képviselő-testület feloszlása miatt tartandó időközi választáson az önkormányzatnak meg kell térítenie a területi választási iroda, a területi választási bizottság, valamint a Nemzeti Választási Iroda felmerülő költségeit.
Az IM rendelet alapján az alábbi személyi és dologi kiadásokkal számolhatunk (nagyságrendileg):
- személyi kiadások települési kiadások (HVB, HVI díjai): 1,2 millió Ft,
- a TVB, TVI részére a jogszabály alapján járó személyi kiadások összege 2,2 millió Ft, de a tapasztalok alapján nem tartanának igényt a teljes díjazásra, ez azonban egyeztetést igényel a TVI vezetőjével.
- a munkaadót terhelő járulékok összege (személyi kiadások és étkeztetés után) 783 ezer Ft,
- dologi kiadások (NVI-nek megtérítendő dologi kiadások árjegyzék alapján, szavazásnapi ellátások kiadása): 427 ezer Ft,
összesen 4,6 millió Ft.
A fenti költségeket akkor lehetséges tovább csökkenteni, ha a HVB tagjainak tiszteletdíját mérsékelni tudjuk (a tagok beleegyezésével) illetve ellátásukat olcsóbban meg tudjuk oldani. Ezek további egyeztetést igényelnek. A személyi kiadások csökkentése a járulékok csökkenését eredményezi.
A fent hivatkozott egyeztetések lefolytatásában állunk rendelkezésre.
Kérjük a Tisztelt Képviselő-testülettől a határozati javaslat elfogadását.
Határozati javaslat
Lápafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének feloszlásáról
Lápafő Község Önkormányzatának képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 55. § (1) bekezdés alapján feloszlatja magát.
A Képviselő-testület felkéri a jegyzőt az időközi választással kapcsolatos feladatok elvégzésére.
Határidő: három napon belül – érintett szervek tájékoztatására
Felelős: Jegyző